夫妻离婚后如何办理房产过户手续

夫妻离婚房产过户流程通常包括以下步骤：

1. 准备材料 ：

离婚证或离婚判决书原件和复印件；

房产证原件和复印件；

双方身份证明原件和复印件；

如有离婚财产归属协议，需提供经公证的协议；

房产登记申请书（如适用）。

2. 办理过户手续 ：

办理析产公证 ：若通过协议离婚，需提供离婚协议书到公证处办理析产公证；

房产交易中心转绘办理 ：更新房产的权属信息；

到房管局办理免征契税申请 ：根据当地政策，如符合条件可申请免征契税；

办理析产登记手续并缴交登记费 ：携带相关证件和材料到房管局办理，并缴纳相应的费用；

取证 ：完成上述手续后，房管局将颁发新的房产证，完成过户。

3. 缴纳税费 ：

可能需要缴纳的税费包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。

请注意，具体流程可能因地区政策差异而有所不同，建议咨询当地房管局或专业律师获取最新信息。

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