工程抵款房是什么意思

工程抵款房是指房地产开发商在工程结束后，为了支付给施工方应付的工程款，将部分房屋作价交给施工方，以代替货币支付的一种方式。这些房屋通常与同一楼盘内的其他商品房没有本质区别，购买时可以考虑位置、楼层、朝向、户型等因素。

以下是工程抵款房的关键点：

1. 法律依据 ：根据《民法典》第七百八十八条和第七百八十九条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

2. 目的 ：为了解决开发商无法及时支付施工方款项的问题，同时保障双方的利益。

3. 性质 ：工程抵款房是房屋实体，可以像其他商品房一样进行购置、使用、纳税和入住。

4. 价格 ：由于开发商以房产代替现金支付，工程抵款房的价格通常会比市场价格低。

5. 注意事项 ：在购买工程抵款房时，应确保将约定的价格写入购房合同，以保护自己的权益。

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