保修金和质保金的区别

保修金和质保金是两种不同的概念，它们在来源、用途和法律属性上有所区别：

1. 来源不同 ：

保修金 ：是在工程竣工时，由承包方从应付的工程款中预留，用于保证在保修期内对工程质量缺陷进行维修的资金。它来源于建设单位的工程款。

质保金 ：是在建设工程施工合同签订之前，由施工方预先支付给建设单位，用以保证施工过程中的质量。它来源于施工单位，是施工单位为保证工程质量而预先支付的资金。

2. 用途不同 ：

保修金 ：用于解决工程完工并被验收后，在保修期限内若工程质量出现问题时的维修资金。

质保金 ：用于解决施工过程中出现的质量问题，通常是在工程竣工验收前。

3. 法律属性不同 ：

保修金 ：是合同中的约定，符合法律规定，属于有效行为。

质保金 ：如果是在合同签订前由施工方预先支付给建设单位的，可能属于变相的垫资施工行为，这在某些情况下是违法的，有关部门可能会追究责任。

4. 法律规定 ：

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，工程质保金的预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。

总结来说，保修金和质保金都是承包方为了保证工程质量而提供的担保，但保修金关注于工程竣工后的保修期维修，而质保金关注于施工过程中的质量保证。两者的法律属性和使用情境也有所不同

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